賃貸の家賃の交渉術の時期選び

賃貸市場にもシーズンがあります。
新入学や就職、それに転勤などで多くの人が住まいを探す1月から4月は不動産会社にとっては年中で一番の繁忙期です。
この時期は多くの賃貸物件が出回っていますが、不動産会社のstaffは一年で一番忙しい時期なので時間をかけては無しを聞くということができにくい時期です。
4月の半ばを過ぎると市場に出ている賃貸物件の数は激減し、シーズンオフとなります。
4月に入居者が決まらなかった物件については、不動産会社や大家さんが条件をよくしたりして入居者を探す時期です。
4月を過ぎると、次の賃貸市場のシーズンは結婚する人が増え、また多くの企業で秋の転勤者が新しい住まいを探す9月から10月です。
そのため、シーズン直前の8月が家賃交渉の時期選びとしては適しています。
4月から入居者が決まっていない物件については入居者探しのために好条件が整っている可能性が大きいですし、不動産会社に来店するお客さんも少ない時期なので不動産会社のスタッフとしても時間的に余裕があり、じっくり話をしやすい時期です。

賃貸の家賃の交渉術と不動産屋

賃貸物件の築年数 賃貸で新居を探す場合、いきなり不動産屋へ行くよりも、インターネットで事前に検索をしておく方が、好みの物件を見つかることができます。
誰でも絶対に譲れない条件というものがあり、住みたいエリア内で家賃や間取りなどの条件に当てはまる物件を探していきますが、住みたいエリアの家賃相場を知っていないと、予算内にあった物件はなかなか探すことができません。
事前にそのエリアの家賃相場を調べておけば、その家賃内で、間取りや築年数などを妥協して、予算内にあった賃貸物件を見つけることができます。
またはじめて賃貸で部屋を探す人の場合、家賃以外にも初期費用などが必要となりますから、それらを準備しておかないと、賃貸契約することができません。
初期費用とは、敷金や礼金、仲介手数料、火災保険料などで、およそ家賃の半年分のかなりまとまったお金が必要となります。
仲介手数料は不動産屋に支払うお金で、中にはゼロ円というところもありますから、初期費用を抑えたい場合には、そういった物件を見つけるのも一つの方法です。

新着情報

◎2017/8/21

隣人の騒音
の情報を更新しました。

◎2017/2/24

保証人不要の賃貸物件のリスク
の情報を更新しました。

「賃貸 時期」
に関連するツイート
Twitter

無事完治した。 賃貸だから、大家に言えば治してくれるが時間がかかるので、この時期は死活問題(毎年冬場に冠水のエラーが出る) パッキンが原因臭いので、時間を見て大家に話してみましょ。

Twitter隠居生活のかりんとう@tamami372

返信 リツイート 5分前

賃貸物件探してて、欲しい機能は…入居可能時期で検索するって項目と、コレは要らない項目って消す機能。大体、欲しい機能のチェックは出来ても、要らないってのは出来ないからな。

Twitter全鯖のカル猫(˘ω˘)@yuki_KalNeko

返信 リツイート 15分前

お金ない時期も幸せだったけど、 いまは幸せに拍車がかかってる! 別にのろけてる訳じゃないけど、 みんなにもおすそ分けしたいから 固ツイ見てみて! #アパート経営 #マンション経営 #FX #仮想通貨 #ネム #リップル #草コイン #トロン #XRP #賃貸

Twitterもも☁︎︎⋆固ツイ見てね@xxmoomxx_

返信 リツイート 13:29

RT @iron_klaus_: @ntUDU8XTS2g2hYa 地元も一時期タワマンばかり建ててる建設会社があったけど、売れないから低層マンションに変えていってる。既に建ってる分譲のタワマンも半分ぐらいしか入居者いないから賃貸にしてるし。未だに見栄をはりたい人ぐらいかな…買…

TwitterHK初台賢(はつだい けん)@hk_seven_worlds

返信 リツイート 12:03

賃貸情報で入居可能時期をチェックしておかないから…www #異世界居酒屋 #bs11

返信先:@KT03141666 そうなんですか。それはちゃんと担当に言ってくださいね。今の時期はあまり物件が動いてないので選べるチャンスです。ネットなどの賃貸物件にはサクラも多いので気をつけてください。

お金ない時期も幸せだったけど、 いまは幸せに拍車がかかってる! 別にのろけてる訳じゃないけど、 みんなにもおすそ分けしたいから 固ツイ見てみて! #アパート経営 #マンション経営 #FX #仮想通貨 #ネム #リップル #草コイン #トロン #XRP #賃貸

お金ない時期も幸せだったけど、 いまは幸せに拍車がかかってる! 別にのろけてる訳じゃないけど、 みんなにもおすそ分けしたいから 固ツイ見てみて! #アパート経営 #マンション経営 #FX #仮想通貨 #ネム #リップル #草コイン #トロン #XRP #賃貸

Twitterもも☁︎︎⋆固ツイ見てね@xxmoomxx_

返信 リツイート 昨日 19:29

社長用の社宅なんて騒ぐような話でもないですよ。私だって家賃14万の賃貸マンションに自己負担2万(残りは会社持ち)で住んでた時期はありましたし。

怖い時期がやってきてしまった...。賃貸アパートの大家としては、学生は卒業を気に出て行ってしまうという恐怖。まぁ、これは仕方ない宿命。新しい生活を歩む学生さんたちを応援してあげなくちゃ!