賃貸の家賃の交渉術の時期選び

賃貸市場にもシーズンがあります。
新入学や就職、それに転勤などで多くの人が住まいを探す1月から4月は不動産会社にとっては年中で一番の繁忙期です。
この時期は多くの賃貸物件が出回っていますが、不動産会社のstaffは一年で一番忙しい時期なので時間をかけては無しを聞くということができにくい時期です。
4月の半ばを過ぎると市場に出ている賃貸物件の数は激減し、シーズンオフとなります。
4月に入居者が決まらなかった物件については、不動産会社や大家さんが条件をよくしたりして入居者を探す時期です。
4月を過ぎると、次の賃貸市場のシーズンは結婚する人が増え、また多くの企業で秋の転勤者が新しい住まいを探す9月から10月です。
そのため、シーズン直前の8月が家賃交渉の時期選びとしては適しています。
4月から入居者が決まっていない物件については入居者探しのために好条件が整っている可能性が大きいですし、不動産会社に来店するお客さんも少ない時期なので不動産会社のスタッフとしても時間的に余裕があり、じっくり話をしやすい時期です。

賃貸の家賃の交渉術と不動産屋

賃貸物件の築年数 賃貸で新居を探す場合、いきなり不動産屋へ行くよりも、インターネットで事前に検索をしておく方が、好みの物件を見つかることができます。
誰でも絶対に譲れない条件というものがあり、住みたいエリア内で家賃や間取りなどの条件に当てはまる物件を探していきますが、住みたいエリアの家賃相場を知っていないと、予算内にあった物件はなかなか探すことができません。
事前にそのエリアの家賃相場を調べておけば、その家賃内で、間取りや築年数などを妥協して、予算内にあった賃貸物件を見つけることができます。
またはじめて賃貸で部屋を探す人の場合、家賃以外にも初期費用などが必要となりますから、それらを準備しておかないと、賃貸契約することができません。
初期費用とは、敷金や礼金、仲介手数料、火災保険料などで、およそ家賃の半年分のかなりまとまったお金が必要となります。
仲介手数料は不動産屋に支払うお金で、中にはゼロ円というところもありますから、初期費用を抑えたい場合には、そういった物件を見つけるのも一つの方法です。

新着情報

◎2017/8/21

隣人の騒音
の情報を更新しました。

◎2017/2/24

保証人不要の賃貸物件のリスク
の情報を更新しました。

「賃貸 時期」
に関連するツイート
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お金ない時期も幸せだったけど、 いまは幸せに拍車がかかってる! 別にのろけてる訳じゃないけど、 みんなにもおすそ分けしたいから 固ツイ見てみて! #アパート経営 #マンション経営 #FX #仮想通貨 #ネム #リップル #草コイン #トロン #XRP #賃貸

Twitterもも☁︎︎⋆固ツイ見てね@xxmoomxx_

返信 リツイート 12:56

返信先:@nakagawana はじめまして! 不動産で賃貸をあつかっているものです! いまは学生さんとかも動き出す時期なので、引っ越す時期によっては早くないともいますよ! ちなみにいつ頃引っ越されるんですか?

Twitter物件探し 入居前サポート@bukken_saport

返信 リツイート 10:49

時期本当に追い詰められて、もうこの人とは暮らしていけないと思ったこともあった。頭がバグっていたので私1人出ていけば強制的に家に戻ってきてくれるのではないかと思いワンルームの賃貸を本気で探したこともある。不動産屋まで行く行動力がなくてよかった。

初めての引っ越し!賃貸の安い物件が見つかる良い時期は? questioning.jp/cheap-period-o… #アパート #マンション #引っ越し #社会人 #賃貸

返信先:@ozw_jeen2 はじめまして! 不動産で賃貸をあつかっているものです! 今の時期に物件が探せないのは厳しいですよね笑 配属先が決まったら物件探しは動き始めるのですか?

Twitter物件探し 入居前サポート@bukken_saport

返信 リツイート 4:42

RT @tsubasa_yozawa: シンガポール在住時代2年住んだ俺の家。当時は不動産投資始めてなくて賃貸で家賃月200万。今は相当家賃も下がって落ち着いてる。2014が一番高かった。そん時契約してその後ブレグジットの時期に向けてシンガポー賃貸相場は劇的に下落。今回シンガポ…

RT @lespros_ami: 自由に暮らせる賃貸物件ってあんまりないから凄い良い☺️💗 私ももうそろそろ引越しの時期だから、おしゃれな部屋にしたいなぁ😌 引越しの度にイメージ変えたくなるよね😂❣️ #大東建託 #DKSELECT #妹は魔法使い #PR https://t.…

Twitterbacknet裏のごんさん。@gonsan_2018

返信 リツイート 昨日 22:29

RT @lespros_ami: 自由に暮らせる賃貸物件ってあんまりないから凄い良い☺️💗 私ももうそろそろ引越しの時期だから、おしゃれな部屋にしたいなぁ😌 引越しの度にイメージ変えたくなるよね😂❣️ #大東建託 #DKSELECT #妹は魔法使い #PR https://t.…

賃貸探しの前に覚えておこう!住民税の課税時期と考慮する理由|町田・日暮里・横浜・本八幡・藤沢の賃貸情報はスマイスター sumaistar.co.jp/blog/entry-108…

返信先:@codarkness10 これ見ると分かりやすいですかね? 沖縄が本土に復帰してから、基地の数や土地は減っているんですよ。 でも賃貸料は値上げされています。 丁度反対派が沖縄に入り始めて、妨害工作を始めた時期と一致します。 pic.twitter.com/q6XnDQDpMS