賃貸の家賃の交渉術の時期選び

賃貸市場にもシーズンがあります。
新入学や就職、それに転勤などで多くの人が住まいを探す1月から4月は不動産会社にとっては年中で一番の繁忙期です。
この時期は多くの賃貸物件が出回っていますが、不動産会社のstaffは一年で一番忙しい時期なので時間をかけては無しを聞くということができにくい時期です。
4月の半ばを過ぎると市場に出ている賃貸物件の数は激減し、シーズンオフとなります。
4月に入居者が決まらなかった物件については、不動産会社や大家さんが条件をよくしたりして入居者を探す時期です。
4月を過ぎると、次の賃貸市場のシーズンは結婚する人が増え、また多くの企業で秋の転勤者が新しい住まいを探す9月から10月です。
そのため、シーズン直前の8月が家賃交渉の時期選びとしては適しています。
4月から入居者が決まっていない物件については入居者探しのために好条件が整っている可能性が大きいですし、不動産会社に来店するお客さんも少ない時期なので不動産会社のスタッフとしても時間的に余裕があり、じっくり話をしやすい時期です。

賃貸の家賃の交渉術と不動産屋

賃貸物件の築年数 賃貸で新居を探す場合、いきなり不動産屋へ行くよりも、インターネットで事前に検索をしておく方が、好みの物件を見つかることができます。
誰でも絶対に譲れない条件というものがあり、住みたいエリア内で家賃や間取りなどの条件に当てはまる物件を探していきますが、住みたいエリアの家賃相場を知っていないと、予算内にあった物件はなかなか探すことができません。
事前にそのエリアの家賃相場を調べておけば、その家賃内で、間取りや築年数などを妥協して、予算内にあった賃貸物件を見つけることができます。
またはじめて賃貸で部屋を探す人の場合、家賃以外にも初期費用などが必要となりますから、それらを準備しておかないと、賃貸契約することができません。
初期費用とは、敷金や礼金、仲介手数料、火災保険料などで、およそ家賃の半年分のかなりまとまったお金が必要となります。
仲介手数料は不動産屋に支払うお金で、中にはゼロ円というところもありますから、初期費用を抑えたい場合には、そういった物件を見つけるのも一つの方法です。

新着情報

◎2017/8/21

隣人の騒音
の情報を更新しました。

◎2017/2/24

保証人不要の賃貸物件のリスク
の情報を更新しました。

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...してしまいます。 1階だけではなく、2階以上にお住まいの方も 押し入れや洗面スペース等、なるべく風通しを良くするなど カビ対策をしてくださいね(*´ω`) www.homemate.co.jp/hm/5493/">www.homemate.co.jp/hm/5493/ #賃貸 #テナント #店舗 #アパート #マンション #分譲 ホームメイトFC京成大久保店-株式会社アーバンクレスト【ホームメイト】 www.homemate.co.jp/hm/5493/">www.homemate.co.jp/hm/5493/

返信先:@torotoron10 賃貸なんで大家さんに相談してみようかな 留守の時もフル稼働です\( ö )/今の時期でも室温30度超えちゃうので、入れとかないと真夏はもっと高くて💦

名古屋市にマツエクサロンの売却希望があります。 開業時期:2014年 施工費用:約360万円 店舗面積:80㎡ 席数:ベッド4台 賃貸費用:19万円 敷金・保証金:48万円 スタッフ人数:現在3名 スタッフ譲渡の有無:2名譲渡予定 年間売上:約3000万円 年間実質営業利益:約400万円 希望売価:1200万円

Twitter officeright 行政書士 田中圭吾

返信 リツイート 13:19

ブログにエントリ: 名古屋市 まつ毛サロン 売却希望 - ■まつ毛サロン 名古屋市開業時期:2014年施工費用:約360万円店舗面積:80㎡席数:ベッド4席賃貸費用:19万円敷金・保証金:48万円ス... tinyurl.com/y9mduc76

Twitter officeright 行政書士 田中圭吾

返信 リツイート 12:52

お金ない時期も幸せだったけど、 いまは幸せに拍車がかかってる! 別にのろけてる訳じゃないけど、 みんなにもおすそ分けしたいから 固ツイ見てみて! #アパート経営 #マンション経営 #FX #仮想通貨 #ネム #リップル #草コイン #トロン #XRP #賃貸

Twitter xxmoomxx_ もも☁︎︎⋆固ツイ見てね

返信 リツイート 10:45

返信先:@omusubiobasan 夜の足音ってほんとストレスですよね… わたしも一時期それでめちゃくちゃ寝不足になったので賃貸なら大家さん…か、そうでないと直接になっちゃいますけど何か平和的に解決できたらいいのですけど💦

Twitter mayfl65 🍆たかなす🍆

返信 リツイート 昨日 23:34

お金ない時期も幸せだったけど、 いまは幸せに拍車がかかってる! 別にのろけてる訳じゃないけど、 みんなにもおすそ分けしたいから 固ツイ見てみて! #アパート経営 #マンション経営 #FX #仮想通貨 #ネム #リップル #草コイン #トロン #XRP #賃貸

Twitter xxmoomxx_ もも☁︎︎⋆固ツイ見てね

返信 リツイート 昨日 22:45

返信先:@Kanae_Hajime 賃貸住宅なので一番安いやつにしましたー 今の時期ならまだ配達時間も日にちも選び放題ですね。

数年に一度発生する「賃貸物件や間取りを検索してひたすら見まくる時期」がやってきたようです。 突発的ブームのようなものだけど、前回はそれで本当に世田谷からさいたま市に引っ越してしまったので恐い笑

...5月ももう終盤。 来週には6月がやってきます。 6月といえば本格的に梅雨に入る時期です。 富山県は全国的にも降水量がとても多いのだそうです。 体調を崩さないよう頑張っていきましょう。 射水小杉店スタッフ一同も体調管理に気を配りながら、皆様のご来店をお待ちしております。 www.hakken.net/blog_imizu/1397...">www.hakken.net/blog_imizu/1397... 6月襲来|射水小杉店|富山の賃貸・不動産情報 - 朝日不動産-朝日不動産 www.hakken.net/blog_imizu/1397...">www.hakken.net/blog_imizu/1397...