賃貸の家賃の交渉術の時期選び

賃貸市場にもシーズンがあります。
新入学や就職、それに転勤などで多くの人が住まいを探す1月から4月は不動産会社にとっては年中で一番の繁忙期です。
この時期は多くの賃貸物件が出回っていますが、不動産会社のstaffは一年で一番忙しい時期なので時間をかけては無しを聞くということができにくい時期です。
4月の半ばを過ぎると市場に出ている賃貸物件の数は激減し、シーズンオフとなります。
4月に入居者が決まらなかった物件については、不動産会社や大家さんが条件をよくしたりして入居者を探す時期です。
4月を過ぎると、次の賃貸市場のシーズンは結婚する人が増え、また多くの企業で秋の転勤者が新しい住まいを探す9月から10月です。
そのため、シーズン直前の8月が家賃交渉の時期選びとしては適しています。
4月から入居者が決まっていない物件については入居者探しのために好条件が整っている可能性が大きいですし、不動産会社に来店するお客さんも少ない時期なので不動産会社のスタッフとしても時間的に余裕があり、じっくり話をしやすい時期です。

賃貸の家賃の交渉術と不動産屋

賃貸物件の築年数 賃貸で新居を探す場合、いきなり不動産屋へ行くよりも、インターネットで事前に検索をしておく方が、好みの物件を見つかることができます。
誰でも絶対に譲れない条件というものがあり、住みたいエリア内で家賃や間取りなどの条件に当てはまる物件を探していきますが、住みたいエリアの家賃相場を知っていないと、予算内にあった物件はなかなか探すことができません。
事前にそのエリアの家賃相場を調べておけば、その家賃内で、間取りや築年数などを妥協して、予算内にあった賃貸物件を見つけることができます。
またはじめて賃貸で部屋を探す人の場合、家賃以外にも初期費用などが必要となりますから、それらを準備しておかないと、賃貸契約することができません。
初期費用とは、敷金や礼金、仲介手数料、火災保険料などで、およそ家賃の半年分のかなりまとまったお金が必要となります。
仲介手数料は不動産屋に支払うお金で、中にはゼロ円というところもありますから、初期費用を抑えたい場合には、そういった物件を見つけるのも一つの方法です。

新着情報

◎2017/8/21

隣人の騒音
の情報を更新しました。

◎2017/2/24

保証人不要の賃貸物件のリスク
の情報を更新しました。

「賃貸 時期」
に関連するツイート
Twitter

前居住学区は私は別になんとも不満無かったんだけど、それも「イヤだ!」と仰るので(´・ω・`) また仮に数年、前の賃貸と前の学区でもいいよねって事になったとしても、 実は前の大家が戻りたいとかで騒ぎ始めたので時期的に長男の就学直後くらいに 「家返せ」問題が勃発してたんじゃないかと思う…。

お金ない時期も幸せだったけど、 いまは幸せに拍車がかかってる! 別にのろけてる訳じゃないけど、 みんなにもおすそ分けしたいから 固ツイ見てみて! #アパート経営 #マンション経営 #FX #仮想通貨 #ネム #リップル #草コイン #トロン #XRP #賃貸

Twitterもも☁︎︎⋆固ツイ見てね@xxmoomxx_

返信 リツイート 55分前

画像は今現在、比較的アクティブな商店街で撮った写真です。建て替えの際に二階以上を賃貸にしてる個人商店(あるいは一階の個人商店だけ閉店して賃貸だけ動いてる)はすごく多いので、次はもう少し建て替え時期の新しそうな商店街をピックアップして巡ろうかなと思っています。

Twitterかなびん💫🏃🏃✨@reitou2P

返信 リツイート 12:47

合コンですよ〜〜! 忘れもしない8月31日! ちょうどハクを飼うためにペット可の賃貸に引っ越したその夜に出会いました! ツイッター始めた時期と同じくらいにLINEを交換してやり・・・ 続きは質問箱へ #peing #質問箱 peing.net/ja/qs/137192903

返信先:@sarang_126 インスタのやつね(´・_・`)流石に心配。笑 賃貸契約しちゃってるし、やるとなると大変なんだと思う、、。今引っ越しすると時期的に高いしね、、

賃貸時期によって値段が違うってあまりそう思わないのは監視している物件が埼玉だからだろうか?

お金ない時期も幸せだったけど、 いまは幸せに拍車がかかってる! 別にのろけてる訳じゃないけど、 みんなにもおすそ分けしたいから 固ツイ見てみて! #アパート経営 #マンション経営 #FX #仮想通貨 #ネム #リップル #草コイン #トロン #XRP #賃貸

Twitterもも☁︎︎⋆固ツイ見てね@xxmoomxx_

返信 リツイート 昨日 19:29

人気のファミリー向け物件🏢空き予定💁募集始まりました☆人気の都市ガス仕様、駐車場1区画も同時募集★ご入居時期の相談✉☎お気軽にどうぞ♪八王子地元賃貸hachishou.com pic.twitter.com/DKgkUaQYTg

Twitter八王子 不動産 賃貸 八昇プランニング@8shou_p

返信 リツイート 昨日 16:31

賃貸経営で得た家賃収入の計上時期は?どのタイミングが正しい? goo.gl/o2HviM

築古の家は安く買えるけど、その分修繕が必要な時期も早まる。 その時に支払う費用がどれほどのものか。 賃貸の気楽さを捨ててでもペイできるほど、自分にとって持ち家というものは価値のあるものなのか。よく計算してはっきりと総合的な価値を認識しておくべき。