賃貸の家賃の交渉術の時期選び

賃貸市場にもシーズンがあります。
新入学や就職、それに転勤などで多くの人が住まいを探す1月から4月は不動産会社にとっては年中で一番の繁忙期です。
この時期は多くの賃貸物件が出回っていますが、不動産会社のstaffは一年で一番忙しい時期なので時間をかけては無しを聞くということができにくい時期です。
4月の半ばを過ぎると市場に出ている賃貸物件の数は激減し、シーズンオフとなります。
4月に入居者が決まらなかった物件については、不動産会社や大家さんが条件をよくしたりして入居者を探す時期です。
4月を過ぎると、次の賃貸市場のシーズンは結婚する人が増え、また多くの企業で秋の転勤者が新しい住まいを探す9月から10月です。
そのため、シーズン直前の8月が家賃交渉の時期選びとしては適しています。
4月から入居者が決まっていない物件については入居者探しのために好条件が整っている可能性が大きいですし、不動産会社に来店するお客さんも少ない時期なので不動産会社のスタッフとしても時間的に余裕があり、じっくり話をしやすい時期です。

賃貸の家賃の交渉術と不動産屋

賃貸物件の築年数 賃貸で新居を探す場合、いきなり不動産屋へ行くよりも、インターネットで事前に検索をしておく方が、好みの物件を見つかることができます。
誰でも絶対に譲れない条件というものがあり、住みたいエリア内で家賃や間取りなどの条件に当てはまる物件を探していきますが、住みたいエリアの家賃相場を知っていないと、予算内にあった物件はなかなか探すことができません。
事前にそのエリアの家賃相場を調べておけば、その家賃内で、間取りや築年数などを妥協して、予算内にあった賃貸物件を見つけることができます。
またはじめて賃貸で部屋を探す人の場合、家賃以外にも初期費用などが必要となりますから、それらを準備しておかないと、賃貸契約することができません。
初期費用とは、敷金や礼金、仲介手数料、火災保険料などで、およそ家賃の半年分のかなりまとまったお金が必要となります。
仲介手数料は不動産屋に支払うお金で、中にはゼロ円というところもありますから、初期費用を抑えたい場合には、そういった物件を見つけるのも一つの方法です。

新着情報

◎2017/8/21

隣人の騒音
の情報を更新しました。

◎2017/2/24

保証人不要の賃貸物件のリスク
の情報を更新しました。

「賃貸 時期」
に関連するツイート
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お金ない時期も幸せだったけど、 いまは幸せに拍車がかかってる! 別にのろけてる訳じゃないけど、 みんなにもおすそ分けしたいから 固ツイ見てみて! #アパート経営 #マンション経営 #FX #仮想通貨 #ネム #リップル #草コイン #トロン #XRP #賃貸

Twitterもも☁︎︎⋆固ツイ見てね@xxmoomxx_

返信 リツイート 7:29

この時期賃貸物件の空きがたくさん出るので、毎日ネットで調べている。近くで2DK、1万円の激安物件を発見。理由がなく安すぎる賃貸はめちゃくちゃ怖い…速攻で大島てるで検索したよね…

返信先:@Laika_syanP あら、賃貸契約時に基本案内してくれるとこもあるんだけどねぇ。 この時期は大変だぁ\(◎o◎)/

Twitter猫娘(じらいにゃ)そろそろゲームしたい@nekosajra

返信 リツイート 2:16

1970年代から80年代にかけては、日本の住宅政策が大きく転換していく時期。公的な賃貸住宅を供給する方向から持ち家政策へと変わっていく(週刊読書人2019年3月22日号)。

Twitterタカラカニ・エンゼッツ@nsetz

返信 リツイート 0:48

都内でも賃貸マンションの空室率が非常に高くなってきた。千代田区、目黒区、中央区は30%前後、台東区、荒川区は20%前後。借りる際は、家賃の値下げ交渉を忘れずに。勿論、更新時期も。

Twitterマンション売って注文住宅検討中@mansyonjuutaku

返信 リツイート 0:15

返信先:@wadami0w0 今の時期は引っ越しピークで引っ越し業者が物凄く高いので、もう少ししてからの方がいいと思います~😭 取り敢えず賃貸検索サイトで良さげな物件探してみたり、いい物件があったら問い合わせしてみたり初期費用など計算してもらうといいと思います~! 物件によって入る際のお金違うので👛

返信先:@kent666 おお。。いや!普通に賃貸だとおもってたけど、花粉の時期だけいるのかとおもってた

TwitterATM@(´;ω;`)@neetnoatomu

返信 リツイート 昨日 22:31

大学に集中したい時期と、稼ぎ時に死ぬほど稼ぐ時期があるから、家賃の支払い待ってくれる賃貸に住みたい。今の賃貸そろそろ追い出されそう

RT @COKeS7nsxPGOroD: 3年前、賃貸でシェルターを始めた時からずっと私を支えてくれた彼女に昨夜感謝の気持ちを伝え一緒に泣いた。同じ時期に推進員になり殺処分減らせるように頑張ろうってTNRに力を注いできた。病気があり外で生きて行けない子は保護して…彼女も大変なの…

お金ない時期も幸せだったけど、 いまは幸せに拍車がかかってる! 別にのろけてる訳じゃないけど、 みんなにもおすそ分けしたいから 固ツイ見てみて! #アパート経営 #マンション経営 #FX #仮想通貨 #ネム #リップル #草コイン #トロン #XRP #賃貸

Twitterもも☁︎︎⋆固ツイ見てね@xxmoomxx_

返信 リツイート 昨日 13:29